Czym zajmuje się pośrednik nieruchomości?
Rzetelny pośrednik nieruchomości to tak naprawdę nasz Anioł Stróż nad całym procesem kupna lub sprzedaży. Nie jest to prosta sprawa, ponieważ wiąże się z mnóstwem formalności i procedur. Od pomysłu o zakupie mieszkania do jego finalizacji czeka nas długa droga, angażująca nie tylko nasze pieniądze, ale także czas. Nasz agent czuwa nad każdym etapem i sukcesywnie przypomina o kolejnych krokach. Może pomóc nam zarówno przy sprzedaży lokalu, jak również przy kupnie. Zazwyczaj za pośrednikiem nieruchomości stoi cała agencja i na podstawie opinii o niej oceniamy wiarygodność oferowanych usług. Za pomoc przy transakcji, dane biuro otrzymuje niemałą prowizję, która jest głównym powodem niechęci wielu osób. Jednak nic na siłę, jeśli chcemy i czujemy się na siłach, możemy zająć się tym osobiście. Już po niedługim czasie stwierdzimy, że nie jest to takie proste.
O co tyle zachodu?
Dla niewtajemniczonych rola pośrednika nieruchomości jest zupełnie bez sensu. ‘Bo przecież jest to zwykła sprzedaż/kupno, można zająć się tym samodzielnie.’ Można i nikt nam tego nie zabrania, jednak mówienie, że jest to ‘zwykła’ transakcja trochę mija się z prawdą. To decyzja obejmująca wiele sfer, procedur i formalności, w otoczeniu ogromnych pieniędzy. Pośrednik nieruchomości zaczyna już swoją pracę od samego początku, gdy wpadniemy na pomysł sprzedaży/ kupna mieszkania. W przypadku poszukiwania lokalu przekonujemy się, że dane zawarte w mieszkaniu często nie mają nic wspólnego z prawdą, dlatego to tyle trwa. Z kolei jeśli zależy nam na znalezieniu kupca, nasz agent musi zadbać o odpowiedni rozgłos w grupie docelowej. Im więcej zainteresowanych, tym większa szansa na szybką sprzedaż. Jednak znalezienie danej osoby to dopiero początek zamieszania. Formalności, zgody, dokumenty i dopilnowanie wszystkich terminów… naprawdę jest co robić.
Jak zarabia pośrednik nieruchomości?
Korzystanie z usług agencji nieruchomości to usługa jak każda inna, dlatego regulowana jest umową, pomiędzy pośrednikiem nieruchomości, a klientem. Zawarte są tam wszystkie prawa i obowiązki, leżące po obu stronach. Warto pamiętać, że przed podpisaniem umowy należy przeczytać każdy zawarty w niej zapis. Jeśli mamy wątpliwości zawsze możemy dopytać albo negocjować warunki współpracy. Na czym faktycznie zarabia pośrednik nieruchomości? Z jednej strony dostaje stałą pensję z agencji, w której pracuje, jednak jego główny dochód pochodzi z prowizji od klienta. Kształtuje się ona na poziomie 2-5% całej inwestycji. Dużo i niedużo, w zależności z której strony na to patrzeć. Bądź co bądź, zajmuje się kompleksowo całym procesem, na który składa się bardzo dużo czynności, o których osoba nie znająca tematu nie ma nawet pojęcia.
